石家庄房产抵押贷款主要是通过抵押房产向银行申请贷款或贷款公司以获得一定的贷款方案，解决生活或工作中的资金周转问题。目前，房地产抵押贷款的主要客户是企业或个人。那么在石家庄申请房产抵押贷款有哪些申请条件和注意事项呢？石家庄小编将为您详细解答： 1、石家庄房产抵押贷款申请条件：【申请人要求】 1、贷款人必须拥有房屋，即有房产证。财产权属清晰，文件齐全，财产上不得有其他债务。 2、借款人年龄必须在22-6岁之间，申请人必须有稳定的收入和还款能力。 【抵押住房要求】 1、购房期限在25年以内。购买期限超过25年则不能申请贷款。 2、该房产为可买卖的正规商品房，无买卖限制。二、石家庄房产抵押贷款注意事项1、抵押房产必须有贷款限额。抵押贷款其实申请条件比较低，但也必须有贷款限额。一般来说，目前的房产抵押贷款金额一般在房产市场评估价的30%至20%之间。只要申请人没有达到该贷款限额，就可以再次申请。首付房、抵押房、抵押房均可再次申请抵押贷款产品。 2、房产抵押贷款利息高于房产抵押贷款利息。我们购买房产所产生的利息是非常小的。申请房地产抵押贷款时，申请人通常需将基本贷款利息提高10%左右。 3、对房产有明确的要求：对于房屋来说，不同的地点、年龄、面积、维护程度都会影响其价值。因此，银行会对借款人的抵押房屋有明确的要求。比如中国银行规定只接受房屋。对于面积85平方米以上、房龄25年以下的房屋抵押，有银行贷款经理表示，需要派人到现场审核房屋，以确定是否可以抵押。摘要：如果申请人在申请房产抵押贷款时还有其他贷款问题，可以联系业务经理详细解答。